RIVE DROITE vosu présente: A Saisir - Rare à la vente - Voici une belle opportunité d’investissement locatif clés en mains, que nous avons sélectionné cette semaine pour vous, idéale pour vous constituer: - Un complément de revenus - Un futur pied à terre en bord de mer - Préparer votre retraite - POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT (Régime PLS)  - TOP Emplacement - Sarzeau (56) - Centre Ville - 2 minutes à pied de la place du marché - RARE A LA VENTE-  -Résidence située au milieu d’un parc privé - Superbe appartement T2 d’environ 45m2, avec terrasse de 10m2 et jardin de 24m2 -  Parking en sous sol - Une architecture sobre aux teintes douces, matériaux de qualité- Cuisine équipée - Disponibilité fin 2024 Prix intéressant - 180.500€ - Loyer PLS: 501,49€ - Prix DIRECT PROMOTEUR - Frais de notaire réduits - Horizon d'investissement 15 ans   - Avantages du PLS . Un prix d’achat minoré avec une TVA réduite à 10%* . Une exonération de Taxe Foncière (TFPB) pendant 15 ans . Un abattement forfaitaire spécifique de 30% sur les revenus fonciers de votre investissement PLS. -  Obligations du PLS . Engagement de location de 15 ans via une convention APL signée avec l’Etat. . Engagement de louer au plafond de loyer PLS . Engagement de respecter les plafonds de ressources du candidat locataire. . Obligation de financer au moins 50% du prix d’achat à l’aide d’un prêt locatif social (PLS) prêt à taux variable indexé sur le taux du Livret A Mentions: Investir dans l’immobilier comporte des risques. *Le non-respect des conditions de location entraîne la perte des avantages du dispositif. *Sous condition d’octroi de la décision finale d’agrément PLS à l’investisseur et de régularisation des formalités administratives afférentes et selon la loi de finance en vigueur.