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Sarzeau (56370) SARZEAU - OPPORTUNITE INVESTISSEUR - T2

Réf : BL23847 180 500 €
RIVE DROITE vosu présente: A Saisir - Rare à la vente - Voici une belle opportunité d’investissement locatif clés en mains, que nous avons sélectionné cette semaine pour vous, idéale pour vous constituer:
- Un complément de revenus
- Un futur pied à terre en bord de mer
- Préparer votre retraite
- POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT (Régime PLS)
 - TOP Emplacement - Sarzeau (56) - Centre Ville - 2 minutes à pied de la place du marché - RARE A LA VENTE-
 -Résidence située au milieu d’un parc privé - Superbe appartement T2 d’environ 45m2, avec terrasse de 10m2 et jardin de 24m2 -  Parking en sous sol - Une architecture sobre aux teintes douces, matériaux de qualité- Cuisine équipée - Disponibilité fin 2024
Prix intéressant - 180.500€ - Loyer PLS: 501,49€ - Prix DIRECT PROMOTEUR - Frais de notaire réduits - Horizon d'investissement 15 ans
 
- Avantages du PLS
. Un prix d’achat minoré avec une TVA réduite à 10%*
. Une exonération de Taxe Foncière (TFPB) pendant 15 ans
. Un abattement forfaitaire spécifique de 30% sur les revenus fonciers de votre investissement PLS.
-  Obligations du PLS
. Engagement de location de 15 ans via une convention APL signée avec l’Etat.
. Engagement de louer au plafond de loyer PLS
. Engagement de respecter les plafonds de ressources du candidat locataire.
. Obligation de financer au moins 50% du prix d’achat à l’aide d’un prêt locatif social (PLS) prêt à taux variable indexé sur le taux du Livret A
Mentions: Investir dans l’immobilier comporte des risques. *Le non-respect des conditions de location entraîne la perte des avantages du dispositif. *Sous condition d’octroi de la décision finale d’agrément PLS à l’investisseur et de régularisation des formalités administratives afférentes et selon la loi de finance en vigueur.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 56370
Surface habitable (m²) 44,90 m²
Surface loi Carrez (m²) 44 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 180 500 €
DPE GES

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